一、规划调整背景
为满足居民住房保障需求，促进轨道交通站点周边土地高效集约利用，以更好地提高城市中心区发展品质和效率，更有效地服务城市居民，需对宁波市鄞州区白鹤地段控制性详细规划（JD05-06-01、JD05-06-02地块）进行局部调整。
二、调整范围
本次调整范围为东至兴宁路42弄，南至甬台温铁路，西至王隘路，北至兴宁路，调整用地面积5.80公顷（主要涉及原控规中JD05-06-01地块、JD05-06-02地块）。
调整范围图
三、调整内容
结合现状雨水泵站项目，于JD05-06-02地块西南侧划出一块用地，新增编号JD05-06-15。JD05-06-15地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为排水用地（U21）。JD05-06-02地块用地性质不变，容积率由2.00调整至2.80，建筑高度为80m，其余指标保持不变。
将JD05-06-01地块分为东西两块，西侧编号为JD05-06-01a，东侧编号为JD05-06-01b。JD05-06-01b地块用地性质由商业商务用地（B1+B2）调整为服务设施用地（R22），配建9班幼儿园一所，JD05-06-01a地块用地性质不变，容积率由5.20调整至3.00，其余指标做相应调整。JD05-06-01b地块容积率调整为1.00，其他指标做相应调整。
JD05-06-01a地块和JD05-06-01b地块之间规划设置一条12m公共通道，以满足幼儿园学生接送的交通需求。卧彩江南北两侧用地之间架设人行桥，实现两岸地块的连通和沿河绿带慢行交通的连续。
调整前规划用地图
调整后规划用地图
文章来源:乐居买房
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